1、出租方出租房屋的合法性，例如產(chǎn)權證明（或經(jīng)營權證明），出租許可證明，出租方的營業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權證明。租金、物業(yè)費、水電等相關費用的支付標準及付款方式，應在合同中明確承租房屋所產(chǎn)生的所有費用，并確定承擔方。
 

2、寫字樓報價常常以“元／平方米／日”為單位的，由于寫字樓往往是一個大產(chǎn)證，沒有進行產(chǎn)權分割，租戶租賃的面積是可以與出租方進行協(xié)商的，必須按照實際租賃的面積來計算租金。應當事先明確物業(yè)管理費用、內容以及支付方式。
 

3、注意約定免租期。交付的寫字樓一般是毛坯，也有一些會有簡單裝修，但絕大多數(shù)租戶會重新裝修，出租方往往會給租戶一個免租期，作為租戶的裝修時間。但是這只是實踐中的通常做法，并非出租方的法定義務，是否有免租期及免租期的長短由雙方自行約定，只有寫入合同才能得到法律的保護。
 

4、租戶如果要將承租的寫字樓作為公司注冊地，應在合同中明確出租人能夠提供相關材料供承租人辦理營業(yè)執(zhí)照。合同應明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收費。有些比較老的寫字樓會有電話容量的限制，租戶如果對于電話容量要求較高應事先了解清楚，并在合同中作出約定。
 

5、租賃稅費的承擔應約定清楚，合同中的租金價格是否含稅。合同終止的情形及單方解約權的約定。違約條款的約定。
 

6、雙方爭議的解決方式，包括訴訟和仲裁，兩者各有優(yōu)勢，可根據(jù)不同情況約定。如果是外國企業(yè)駐上海辦事處的話，就要租在涉外商務樓里．其他的話只要考慮性價比和附近交通就可以了呀．要交通方便．室內寬敞．不要太靠里．容易找到．價錢無所謂的．好房子貴點是值得的．另外還要注意房子的手續(xù)。
 

關于租辦公室網(wǎng)站的優(yōu)勢有哪些，相信你們在文章里已經(jīng)知道了它的優(yōu)勢所在，這種網(wǎng)站里面是服務辦公室和虛擬的兩種，你們可以選擇自己需求的那一種去尋找，同時，也掌握了租辦公室需要注意什么問題，大家在尋找的時候把這些問題注意到就可以了，不用擔心再有問題。

本站所有相關知識僅供大家參考、學習之用，不作為實際操作的法定依據(jù)。如有問題或相關需要，請咨詢正穗客服。 本文來源于互聯(lián)網(wǎng)，其版權均歸原作者及網(wǎng)站所有，如無意侵犯您的權利，請與小編聯(lián)系， 我們將會在第一時間核實，如情況屬實會在3個工作日內刪除； 如您有優(yōu)秀作品，也歡迎聯(lián)系小編在我們網(wǎng)站投稿！http://www.lichbong.com/ 聯(lián)系方式： zhengsui888@163.com