辦公環境，對員工工作質量有一定的影響。盡管租用辦公場所花費很大，但這是值得的。舒舒服服的辦公室環境，不僅能提升品牌形象，也能提高員工工作效率。接下來廣州創業辦公室小編來給大家介紹一下。

每一家公司在選擇辦公場所時，都希望能在最短的時間內租到最適合的辦公場所。但是寫字樓出租過程中應該注意的一些問題也同樣不可忽視，否則會給以后的工作帶來許多不必要的麻煩。
一．房屋產權和經營方
開展寫字樓租賃合同簽訂時，需要查看租戶房屋是否合法，判斷依據是房產行業相關資質證書。
例如：產權證明、租賃許可證明、出租人營業執照、法人代表證明書/法人授權書等。
二．訂立合同
正式業主簽訂租賃合同時要走一個流程：客戶預約看樓、看樓登記、客戶看中、簽署租賃意向書、談妥條件價格、預約時間簽訂合同。
出租人與承租人簽訂的租賃合同一般會簽兩份：一份為房屋管理局的標準備案，一份為補充協議。房屋管理局的合同比較籠統，一般寫清楚租期、年數雙方簽字。
三．租約期限
租用辦公樓一般要一年的時間才能開始租用，如果考慮到半年或幾個月的時間，就只有極少數的商務中心可以租用，而且大多數面積都比較小，價格偏高。
四．物業管理
選一間適合出租的辦公室，避免物業問題。為了有效避免后續的合作問題，最好的做法就是：在簽訂合同時，要事先說明物業管理費用及相關內容。

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