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公司寫字樓租賃：企業自建辦公樓契稅要交嗎
契稅是指不動產的產權發生轉移時，產權的承受人要交納一次性的稅收。不動產包括土地或房屋，交稅人是承受方，就是新業主。
契稅的征收機關以政府的名義給新業主發給契證，這是作為合法產權的憑證。由政府通過征稅來保證產權承受人的合法權益。
契稅按照不動產的價格及不動產的轉移方式不同制定不同的比例稅率，承受人要按照規定的比例稅率交納。
企業自建辦公樓契稅要交嗎?企業自建的辦公樓，在建房前拍下土地時是就是作為新的業主承受了土地這個不動產，所以這時企業是要交契稅的。建好后的辦公樓如果要出售的話由買房者來承擔契稅這部分的費用，如果辦公樓是企業自己使用的話是不需要交契稅的。
不動產產權轉移的概念是以貨幣為媒介，由出售者向購買者轉移不動產的所有權的交易行為。還有幾種情況也屬于不動產產權的轉移行為，我們拿辦公樓作為不動產的例子：
1、以辦公樓作為抵債來交換其它不動產，這時應由產權的承受人按照辦公樓的現值來繳納契稅。
2、以辦公樓作為投資或者股權來轉讓視為不動產的轉移，要交納契稅。但是以辦公樓作股份投入自己獨資經營的企業時是不需要交納契稅的。
3、辦公樓作贈與時，贈與方是不需要不納土地增值稅的，但是承受方要交納契稅。
企業自建辦公樓契稅
不動產在契稅的是否交納這個問題上要注意過戶與否是一個關鍵點。契稅收費實行3% ～5%的幅度稅率。中國國土面積廣大，不同城市地區的經濟差別也較大，所以在實行契稅的稅率時并不是統一標準的，要按照當地的實際經濟情況進行適當的調整。
企業自建辦公樓契稅
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